Descriptif du bien
– Situé à LURY/ARNON, au coeur du village, à 5 minutes de REUILLY et 10 minutes de VIERZON
– Agréable havre de paix en centre-bourg!!!
– Très joli potentiel pour ce Pavillon sur sous-sol d’environ 107 m2 comprenant au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée, salon/séjour traversant d’environ 26 m2 avec cheminée, salle de bains/wc, salle d’eau, wc séparé, deux belles chambres (16 m2 et 12 m2) – A l’étage: petit palier desservant 2 chambres dont une avec un beau grenier – Au Sous-sol: garage avec espace chaufferie et buanderie – Autre grand garage attenant d’environ 35 m2 avec grande porte d’accès (idéal pour un haut véhicule) – Ancienne petite dépendance, appentis – Le tout sur un agréable jardin clos et arboré d’environ 716 m2 –
– A noter: proche des commerces, 4 chambres, grand garage, chauffage central fuel, du potentiel avec des travaux à prévoir: fenêtres, raccordement tout à l’égout à prévoir, électricité, rafraichissements…
(DPE-F-331/GES-F-92/Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2812€ et 3804€ – Année de référence des prix de l’énergie: 2024 – Logement à consommation énergétique excessive DPE F) – (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)
– Réf annonce: RE1093
– Prix: 79000€ HAI (74000€ hors honoraires – Honoraires 6,8%TTC à la charge de l’acquéreur)
– DOMUS IMMOBILIER REUILLY
– 02.54.21.47.31
Diagnostic de performance énergétique
DPE
