SOUS OFFRE!!Maison d’exception 256m2, 4 chambres, garage, dépendances, jardin

Au cœur de Graçay et ses commerces (école, médecin, commerçants, artisans…) à 5 min de l’autoroute A20, proche Vierzon, Romorantin-Lanthenay, Issoudun, Châteauroux, 2h30 de Paris – Maison d’exception d’époque du XVII ème siècle avec faïence, parquet, moulure…, ce bien de 256m2, comprend au rez de chaussée: grande entrée, cuisine aménagée, séjour, deux salons, salle de bains, bureau, lingerie, chaufferie – à l’étage: 4 grandes chambres dont 1 avec dressing, salle d’eau à terminer, wc, grand pallier – garages attenants (42 + 70m2) – greniers aménageables (superbe charpente) – environ 280m2 de dépendance au total – 2 caves voutées – jardin clos attenant d’environ 50m2 sans vis à vis + jardin dans le centre de Graçay en bordure de ruisseau d’environ 559m2 – Les +: tout à l’égout, toiture et crépi ok, très grande surface, dépendances, cheminées, chauffage central fioul (chaudière révisée tous les ans), DPE: E – GES: E – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 860 € et 5 280 € par an – 128 000€ Honoraires agence inclus – 120 000€ Hors honoraires – 6.66% à la charge de l’acquéreur