Descriptif du bien
EXCLUSIVITE
– Au coeur de REUILLY, village tout commerce (supermarché, pharmacie, kiné, ostéo, infirmières, boulangerie, boucherie, fleuriste, coiffeurs, bar-tabac, restaurants, médecin…) avec écoles et gare SNCF, à 15 mins de VIERZON et ISSOUDUN, 25 mins de BOURGES et à 2H15 de PARIS
Plein centre-ville !!!
– Située au pied de tout commerce et des écoles, agréable Maison de ville rénovée de 117 m2 comprenant au rez-de-chaussée: cuisine aménagée de 12 m2, beau salon/séjour lumineux de 48 m2 avec poêle à bois et en rez-de-jardin: entrée, une pièce à usage de chambre avec espace salle d’eau/wc séparé – A l’étage: palier desservant 2 belles chambres (11,7 m2 et 11 m2), bureau ou petite chambre de 8,8 m2, salle de bains/wc (douche et baignoire) – 2 grandes caves dessous de 30 m2 chacune – Annexe de 11 m2 avec dalle béton et baie vitrée – Terrasse – Chalet de jardin – Puits – Le tout avec cour et jardin clos et arboré sur environ 672 m2 –
– A noter: rénovation récente avec travaux d’isolation: isolation des murs par l’extérieur, pompe à chaleur air/air avec clim réversibles et ballon d’eau thermodynamique, isolation du grenier et des caves, huisseries double vitrage PVC, poêle à bois, assainissement collectif..!! – (DPE-B-96/GES-A-03 – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 890€ et 1270€ – Année de référence des prix de l’énergie: 2025) – (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)
– Réf annonce: RE1156
– Prix: 144500€ HAI (135000€ hors honoraires – Honoraires 7%TTC à la charge de l’acquéreur)
– DOMUS IMMOBILIER REUILLY
– Romaric HENAULT
– 02.54.21.47.31
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Romaric HENAULT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 531190478, auprès de DOMUS IMMOBILIER, SASU CAPID PATRIMOINE – SIRET 832463632 00014 – FR 02 832463632 Carte Professionnelle N°1801 2018 000 025 692- Garantie Financière SO.CA.F. – Siège: 5 Passage du Château – 18100 VIERZON-