Maison de charme 206m2, 5 chambres, jardin clos et arboré d’environ 5107m2

295 000€

Descriptif du bien

Entre Vierzon et Graçay, dans un village avec commerces (médecin, école, épicerie, boulangerie, boucherie….) proche de l’autoroute A20, 10min de Vierzon, 2h de Paris, 30min de Châteauroux… Maison de charme lumineuse d’environ 200m2 au milieu d’un parc arboré et clôturé d’environ 5107m2 – Cette charmante maison comprend au rez-de-chaussée: une vaste entrée 25m2, belle cuisine aménagée/équipée 17m2, grand séjour/salon avec cheminée 44m2, une chambre + une suite parentale 24m2 – à l’étage: 3 grandes chambres (19+13+21m2) dont 2 avec point d’eau, un bureau, salle de bains, wc – patio – sous-sol: garage 33m2, cave, chaufferie – Les + : Tout à l’égout, double vitrage et simple vitrage (charme), toiture et crépi en excellent état, électricité ok, chauffage central d’appoint couplé avec une pompe à chaleur neuve – DPE: C – GES: C – consommation annuelle estimée entre 2 210 € et 3 050 € par an – 295 000€ Frais d’agence inclus – 280 000€ Hors honoraires agence – 5.35% à la charge de l’acquéreur –

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