Descriptif du bien
Au coeur de REUILLY, village tout commerce (supermarché, pharmacie, podologue, kiné, ostéo, cabinet d’infirmières, boulangeries, boucherie, fleuriste, coiffeurs…) avec écoles et gare SNCF, à 15 kms de VIERZON et ISSOUDUN, 25 kms de BOURGES et à 2H15 de PARIS
– Fort potentiel en centre-ville !!
Jolie Maison bourgeoise à rénover d’environ 162 m2 avec beaucoup de charme comprenant au rdc: grande entrée/couloir desservant une ancienne cuisine, un salon de 25 m2 et un séjour de 12 m2 (tomettes et carreaux de ciment), wc – Au 1er étage (agréable parquet bois et anciennes cheminées): palier, 3 belles chambres (17,6 m2, 14 m2 et 10,8 m2), salle de bains/wc – Au 2ème étage (tomettes): mezzanine de 17 m2, 2 chambres (13,2 m2 et 12,7 m2 ), wc, espace rangements – Ancienne maison d’habitation d’environ 45 m2 au sol comprenant 2 pièces avec tomettes, cheminée ouverte et pierres apparentes – Autre partie habitable chauffé comprenant au rdc: une pièce carrelée de 28 m2, une autre pièce de 15 m2, mezzanine de 17 m2 au-dessus – Une autre pièce de 13 m2 – Grande Cave – Puits – Le tout sur environ 471 m2 avec jolie cour carrelée intérieure fermée bien exposée et petit jardinet clos –
– A noter: charme et cachet de l’ancien en plein centre-ville, travaux de rénovation à prévoir: huisseries, chauffage central fuel, isolation, électricité…Au pied des commerces !!!
(DPE-G-376/GES-G-119/Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4790€ et 6530€ – Année de référence des prix de l’énergie: 2023) – (Logement à consommation énergétique excessive DPE G) – (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)
– Réf annonce: RE1073
– Prix: 107000€ HAI (100000€ hors honoraires – Honoraires 7%TTC à la charge de l’acquéreur)
– DOMUS IMMOBILIER REUILLY
– Romaric HENAULT
– 02.54.21.47.31
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Romaric HENAULT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 531190478, auprès de DOMUS IMMOBILIER, SASU CAPID PATRIMOINE – SIRET 832463632 00014 – FR 02 832463632 Carte Professionnelle N°1801 2018 000 025 692- Garantie Financière SO.CA.F. – Siège: 5 Passage du Château 18100 VIERZON