Splendide Maison bourgeoise, 162m2, caves, garage, jardin

179 500€

Descriptif du bien

Dans le centre de Graçay commerces à pied (commerces, écoles, piscine, sortie A20, animations) au centre entre ROMORANTIN, VIERZON, ISSOUDUN et CHATEAUROUX, 2h15 de Paris (accès rapide avec la gare de Vierzon) On pose ses valises dans cette Splendide maison bourgeoise, idéale pour une résidence secondaire familiale, rénovée sur 162m2 comprenant: hall d’entrée, cuisine aménagée/équipée donnant une terrasse carrelée ensoleillée toute la journée, grand salon/séjour en L avec cheminée ( 43m2) donnant sur un bureau de 15m2 (ancienne chambre), wc, dégagement avec placard (possibilité de faire une salle d’eau) – A l’étage: 3 belles chambres dont une suite parentale avec  salle de bains (accès couloir également), wc, cabinet de toilette (douche possible) – 2 ème étage: grande pièce, palier avec placards et une pièce d’eau pour une seconde suite – véranda sur l’arrière avec petite cour, garage, caves voûtée, chaufferie, terrasse carrelée – Agréable jardin clos et arboré sans vis-à-vis d’environ 800m2 avec cabanon de jardin – Les +: huisseries double vitrage côté rue (peu passante), électricité OK, toiture et crépi OK, commerces à 5 min à pied, chauffage gaz de ville (chaudière neuve) – raccordement au tout à l’égout à prévoir – Prix 179 500€ FAI – prix hors honoraires: 170 000€ – honoraires TTC à la charge de l’acquéreur: 5,6% – DOMUS IMMOBILIER GRACAY -02 48 51 22 47.

Détails supplémentaires

  • Les +:
    état général, vaste séjour, volumes, gaz de ville, dépendances, jardin en ville
  • Mais aussi:
    gaz de ville, toiture ok, crépis ok, cuisine équipée...

Diagnostic de performance énergétique

DPE

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