PLUS DISPONIBLE!! Longère berrichonne 170m2 rénovée, 3 chambres, 5250m2 de terrain arboré avec grange

Proche de Graçay et ses commerces (école, médecin, artisans, commerçants…) autoroute A20 à 15min, 25min de Vierzon, 30min de Romorantin, 2h30 de Paris – Belle longère rénovée (hors sanitaires) à la campagne 170m2 comprenant au rdc: entrée, salon avec poêle à granulés 28m2, séjour/cuisine avec poêle à bois 30m2, arrière cuisine, salle de bains à rafraîchir, wc, belle chambre 16m2 – à l’étage: pallier 20m2, 2 chambres (24 et 13m2), bureau – charme d’antan avec poutres, tomettes, très lumineux – buanderie – hangar 53m2, garage ouvert 27m2 – terrasse bois – dépendances – puits – très beau terrain offrant de superbe coucher de soleil d’environ 5250m2 – Les + : toiture et crépi ok, électricité ok, pas d’amiante, pas de plomb, double vitrage, non mitoyen, sans vis à vis, longère de charme !!! – DPE réalisé le 22/11/2022 -Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1987 € et 2689 € par an – 172 000€ Frais d’agence inclus – 165 100€ Hors honoraires agence – 6% à la charge de l’acquéreur