Descriptif du bien
– EXCLUSIVITE
– Au coeur de REUILLY, village tout commerce (supermarché, pharmacie, kiné, ostéo, infirmières, boulangerie, boucherie, fleuriste, coiffeurs, bar-tabac, restaurants, médecin…) avec écoles et gare SNCF, à 15 mins de VIERZON et ISSOUDUN, 25 mins de BOURGES et à 2H15 de PARIS
Plein centre-ville !!! Un bien de plain-pied rare !!!
– Située dans une rue calme, au pied de tout commerce et des écoles, très agréable Maison de ville rénovée de 158 m2 comprenant au rez-de-chaussée: cuisine aménagée de 10 m2 (avec accès direct sur la terrasse et le jardin), salon/séjour lumineux de 50 m2 avec poêle à bois, grande salle d’eau avec douche à l’italienne, wc séparé, une grande chambre de 20 m2 avec accès sur le jardin, chaufferie/buanderie – A l’étage: palier, 3 belles chambres (17 m2, 17 m2 et 12 m2) dont une avec grand dressing, une pièce à usage de dressing, une pièce avec point d’eau (possibilité d’aménager une salle d’eau), grenier – Garage de 20 m2 avec porte automatisée – Appentis – Le tout avec cour et jardin clos et arboré sans vis-à-vis sur environ 528 m2 –
– A noter: rénovation très récente, huisseries double vitrage PVC, chauffage pompe à chaleur air/eau + clim réversibles à l’étage, poêle à bois, vie entière de plain-pied, une maison familiale avec une grande surface habitable !! – (DPE-D-196/GES-B-06 – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1977€ et 2675€ – Année de référence des prix de l’énergie: 2025) – (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)
– Réf annonce: RE1135
– Prix: 144200€ HAI (135000€ hors honoraires – Honoraires 6,8%TTC à la charge de l’acquéreur)
– DOMUS IMMOBILIER REUILLY
– Romaric HENAULT
– 02.54.21.47.31
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Romaric HENAULT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 531190478, auprès de DOMUS IMMOBILIER, SASU CAPID PATRIMOINE – SIRET 832463632 00014 – FR 02 832463632 Carte Professionnelle N°1801 2018 000 025 692- Garantie Financière SO.CA.F. – Siège: 5 Passage du Château – 18100 VIERZON-
Commodités
Diagnostic de performance énergétique
DPE
