Descriptif du bien
DOMUS IMMOBILIER vous propose une immeuble à but locatif comprenant 2 appartements, possibilité d’en faire un troisième, proche du centre de Graçay et ses commerces (carrefour, médecin, pharmacie, boulangerie, boucherie…), accès autoroute A20 à 7min, 25min de Romorantin et 20min de Vierzon. Cet immeuble en bon état comprend: un T2 en rez-de-chaussée d’une surface de 36.66m2 actuellement loué 300€/mois hors charges – DPE E (271) – GES B (8) – au 1er étage, un appartement T2 d’une surface de 46.62m2, actuellement loué 310€/mois hors charges – DPE F (383) – GES C (12) – au 2ème étage se trouve un pallier, une chambre de 15m2 et un grenier d’environ 26m2 (arrivée d’eau + sortie prévue avec évacuation sanitaire) – chauffage électrique – pas d’extérieur –
Immeuble raccordé au tout à l’égout, 2 compteurs électriques , 1 compteur d’eau + 1 sous compteur, toiture refaite en 2021 et 2023 – DPE immeuble classé D (212) – GES immeuble classé B (6) – diagnostics réalisés le 18 Juillet 2024
81 000€ Frais d’agence inclus – 75 000€ Hors honoraires agence – 8% à la charge de l’acquéreur
Détails supplémentaires
- Les +:
- proche commerces, idéal investissement, proche A20