Descriptif du bien
DOMUS IMMOBILIER vous propose un produit rare, plein de charme et rénové! A 1km de GRACAY et ses commerces (carrefour, épicerie, boucherie, gymnase et piscine, médecin, école….) proche de Valençay et de ses sites touristiques – proche de l’autoroute A20, 20min de Vierzon, 25min de Romorantin et Issoudun et 30min de Châteauroux –
Venez découvrir un bien rare, idéal pour la création d’un gîte, d’une ferme pédagogique ou d’un projet familial avec 2 maisons rénovées sur un terrain de près de 1ha paysagé sans vis à vis –
La 1ère maison d’environ 155m2 est composée de 2 parties ;
– 1ère partie: en rez-de-chaussée: un premier salon/séjour lumineux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée/équipée d’une surface de 41m2 avec 2 grandes baies vitrées ouvertes sur la nature et accès terrasse – à l’étage: grande mezzanine, 3 chambres, salle d’eau, wc
– 2ème partie attenante et indépendante: un second séjour de 19m2 avec cuisine séparée aménagée/équipée, une salle de bains, wc, une belle chambre en tomette de 19m2 –
Isolation double vitrage, toiture et crépi ok, charme de l’ancien avec ses poutres et ses tomettes, belles rénovations – DPE C (178) – GES A (5)
La 2ème maison d’environ 95m2 comprend au rez-de-chaussée: un séjour/salon de plus de 30m2 avec une grande baie vitrée donnant la vue sur la campagne environnante, une belle cuisine avec poêle à bois et four à pain de 17m2, salle d’eau/wc – à l’étage: mezzanine, 2 chambres dont une avec dressing et un espace nuit/bureau –
Isolation double vitrage, toiture et crépi ok, type maison berrichonne, belles rénovations – DPE D (243) – GES B (7)
Ancienne bergerie/lingerie – double garage avec portes électriques – puits – vaste terrain avec arbres fruitiers sans vis à vis d’une surface totale de 9 130m2 –
275 600€ Frais d’agence inclus – 260 000€ Hors honoraires agence – 6% à la charge de l’acquéreur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr »
« Possibilité de s’inscrire sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr »
Détails supplémentaires
- Les +:
- atypique, rare et rénovées