Descriptif du bien
DOMUS IMMOBILIER vous propose un produit rare, plein de charme et rénové! A 1km de GRACAY et ses commerces (carrefour, épicerie, boucherie, gymnase et piscine, médecin, école….) proche de Valençay et de ses sites touristiques – proche de l’autoroute A20, 20min de Vierzon, 25min de Romorantin et Issoudun et 30min de Châteauroux – Venez découvrir un bien rare, idéal pour la création d’un gîte, d’une ferme pédagogique ou d’un projet familial avec 2 maisons rénovées sur un terrain de près de 1ha sans vis à vis –
La 1ère maison d’environ 160m2 est composée de 2 parties ; 1ère partie: en rez-de-chaussée: un premier salon/séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée/équipée d’une surface de 41m2 – à l’étage: grande mezzanine, 3 chambres, salle d’eau, wc – 2ème partie attenante et indépendante: un second séjour de 19m2 avec cuisine séparée aménagée/équipée, une salle de bains, wc, une belle chambre en tomette de 19m2 – Isolation double vitrage, toiture et crépi ok, charme de l’ancien avec ses poutres et ses tomettes, belles rénovations – DPE C (178) – GES A (5)
La 2ème maison d’environ 95m2 comprend au rez-de-chaussée: un séjour/salon de plus de 30m2, une belle cuisine avec poêle à bois et four à pain de 17m2, salle d’eau/wc – à l’étage: pallier, 2 chambres et un espace nuit/bureau – Isolation double vitrage, toiture et crépi ok, type maison berrichonne, belles rénovations – DPE D (243) – GES B (7)
Lingerie – double garage avec portes électriques – puits – vaste terrain avec arbres fruitiers sans vis à vis d’une surface totale de 9 130m2 –
250 000€ Frais d’agence inclus – 240 000€ Hors honoraires agence – 4.1% à la charge de l’acquéreur
Détails supplémentaires
- Les +:
- toiture ok, crépis ok, électricité ok