Grande Maison individuelle de 289 m2, 5 chambres, sous-sol, terrain de 1750 m2

225 000€

Descriptif du bien

VIERZON – Au calme – Quartier de la Loeuf – Proche des écoles et toutes commodités – Accès autoroute proche – A 2H de PARIS – 45 mins de ORLEANS –

– Belle Maison individuelle de 289 m2 entièrement sur sous-sol enterrée comprenant au rdc: grande entrée avec rangements, cuisine équipée de 18 m2, vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 57 m2 avec baies vitrées, véranda à usage de petit salon et joli terrasse avec balcon et vue sur la nature, une grande chambre de 14 m2, salle de bains (avec douche et baignoire), wc séparé – A l’étage: grande mezzanine de 28 m2 avec balcon et baie vitrée, 4 belles chambres (21 m2, 15,7 m2, 16, 5 m2 et 9,7 m2) dont 2 avec rangements, salle d’eau, wc séparé – Grand grenier – Au sous-sol: entrée, cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour (52 m2) avec accès sur la terrasse et jardin extérieur, petite salle d’eau, wc, buanderie, cellier, cave, grand garage carrelé d’environ 47 m2 – Abri de jardin – Le tout sur un terrain d’environ 1750 m2 avec terrasse et agréable petit plan d’eau et vue sur un joli parc boisé –

– A noter: huisseries double vitrage alu, volets roulants électriques, chauffage central gaz de ville (chaudière très récente de 2021), assainissement collectif, de très beaux volumes, bon état général, possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire à côté

(DPE-C-138/GES-C-29/Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2530€ et 3450€ par an) – (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

– Prix: 225000€ HAI (210000€ hors honoraires – Honoraires 7,1%TTC à la charge de l’acquéreur)

– DOMUS IMMOBILIER REUILLY
– Romaric HENAULT

– 02.54.21.47.31.

Diagnostic de performance énergétique

DPE

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