Belle Propriété sur plus de 3 hectares clos avec diverses dépendances et étang

385 000€

Descriptif du bien

– Très belle situation, au calme, à 5 minutes de REUILLY et de ses commerces (boulangeries, boucherie, pharmacie, tabac-presse, restaurant, poste…) avec écoles et gare SNCF, à 10 minutes de l’A20, à 15 minutes d’ISSOUDUN, à 30 minutes de BOURGES et CHATEAUROUX et à 2H de PARIS

– Idéal pour des propriétaires de chevaux, projet de gîte, salle de réception, organisation d’événements type mariage ou autres, laissez libre cours à vos envies!!

– Venez découvrir ce véritable havre de paix en campagne où la nature et la liberté s’invitent dans cette magnifique propriété sur environ 30947 m2 de terrain avec environ 600 m2 de dépendances et un agréable étang poissonneux pour vos dimanche paisibles !!

– La maison d’habitation entièrement de plain-pied type Longère d’environ 170 m2 est composée de : une grande entrée baignée de lumière avec belle hauteur sous plafond et grand escalier donnant sur l’étage, grande cuisine aménagée de 20 m2, très agréable séjour lumineux de 28 m2 (cheminée) avec vue sur le parc arboré et l’étang, salon de 39 m2, 2 suites parentales de 15 m2 et 20 m2 avec salle de bains de 10 m2 (baignoire d’angle thalasso) et salle d’eau privatives, dégagement avec wc séparé, cellier/arrière-cuisine, chaufferie – Grenier à l’étage avec beau potentiel d’agrandissement –

– En continuité, 4 grands bâtiments d’environ 150 m2 chacun composés de : une ancienne maison de gardien en pierres (plusieurs pièces) avec eau et électricité et chauffage central fonctionnel au bois, une écurie attenante avec accès direct pour les chevaux sur l’extérieur, un bâtiment servant de garage et d’atelier avec 2 pièces attenantes, une belle grange et une ancienne vacherie

– Le tout sur un magnifique parc agréablement fleuri et arboré sur plus de 3 hectares clos avec bel étang poissonneux (carpes, gardons, tanches..)  et grande cour fermée par portail automatisé, mare aux canards, potager, petit manège pour enfants…

– A noter: chauffage pompe à chaleur avec relais chaudière fuel hybride, de grands espaces, de la tranquillité, un bien d’exception !!!

– Prix: 385000€ HAI (365000€ hors honoraires – Honoraires 5,5%TTC à la charge de l’acquéreur)-(DPE-C-156/GES-C-19/Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1826€ et 2470€ par an)

– DOMUS IMMOBILIER REUILLY
– Romaric HENAULT
– 02.54.21.47.31

Diagnostic de performance énergétique

DPE

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