Descriptif du bien
DOMUS IMMOBILIER vous propose un bien historique proche du centre de Graçay et ses commodités (épiceries, coiffeur, banque, artisans, buraliste, carrefour et bien d’autres), à 10min à peine de l’autoroute A20, 15min de Vierzon, 25min de Châteauroux et Issoudun, 30min de Romorantin,
Ce bien est composé actuellement au rez-de-chaussée d’un atelier d’une surface de 71m2 – au 1er étage: un pallier/bureau et une mezzanine (environ 55m2) – au 2ème étage: un grenier d’environ 55m2. Jardinet clos – Le tout pour une surface cadastrale de 141m2.
Toiture refaite à neuf en 2019.
Création de compteur d’eau + raccordement tout à l’égout à prévoir – création d’un compteur électrique à prévoir.
Ce bien est classé Bâtiment Remarquable par la Fondation du Patrimoine en 2022, ce qui permet aux futurs propriétaires d’une possibilité de subvention auprès de la Fondation du Patrimoine en fonction des travaux souhaités à l’extérieur.
Non soumis au DPE car il n’y a pas de système de chauffage .
38 300€ Frais d’agence inclus – 35 000€ Hors honoraires agence – 9.4% à la charge de l’acquéreur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr »
« Possibilité de s’inscrire sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr »
Détails supplémentaires
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