Belle propriété sur un hectare, 2 maisons, dépendances, piscine..

579 000€

Descriptif du bien

A 10 minutes d’ISSOUDUN et REUILLY, en campagne, au calme, proche VIERZON, BOURGES, et à 2h15 de PARIS

– Belle situation pour cette agréable Propriété avec grande cour centrale composée d’une fermette rénovée de 290 m2 avec piscine, d’une seconde habitation rénovée de 165 m2 et de 2 corps de bâtiment de 550 m2 et 400 m2 environ.

– Idéal pour projet gîte ou chambres d’hôtes sur environ un hectare

– La fermette rénovée de 290 m2 est composée au rdc de: entrée, grande cuisine équipée contemporaine de 23 m2 avec accès direct sur jardin et piscine, salon/séjour avec cheminée de 42 m2, salle d’eau, 2 wc séparés, une chambre de 14 m2, une suite parentale de 33 m2 (salle de bains avec baignoire balnéo et dressing), bureau de 15 m2 (ou chambre), grand cellier, chaufferie/buanderie – A l’étage: mezzanine, 3 chambres, salle d’eau/wc, grand bureau, une grande pièce servant de grenier aménageable – Cave – Garage attenant – Abri jardin – Piscine enterrée 8×4 avec abri – Jardin clos sans vis-à-vis – A noter: Chauffage central fuel –

– La seconde maison rénovée de 165 m2 est composée au rdc de: entrée, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour (62 m2) avec insert et baies vitrées donnant sur jardin, suite parentale de 23 m2 (baignoire et douche à l’italienne), 2 chambres, salle d’eau, wc séparé – Etage: mezzanine, une grande chambre, salle d’eau/wc – Terrain clos sans vis-à-vis – A noter: rénovation récente, fenêtres PVC, volets roulants électriques, assainissement par micro-station..

– Grand Bâtiment d’environ 550 m2 comprenant un relais de chasse avec cuisine, grande pièce de réception, salle d’eau/wc et chambre – Anciens boxes pour élevage de chiots – Grange et dépendances

– Autre Bâtiment d’environ 400 m2 servant de garages, abris et anciennes écuries

– Le tout sur environ un hectare avec chemin d’accès privé

– Prix: 579000€HAI (550000€ hors honoraires – Honoraires 5,2%TTC à la charge de l’acquéreur)

– DOMUS IMMOBILIER REUILLY
– Romaric HENAULT
– 02.54.21.47.31

Diagnostic de performance énergétique

DPE

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